ИНВЕСТИЦИИ
Основным направлением деятельности ART Real Estate Group является оказание услуг инвесторам из Росси, стран СНГ, а так же стран БРИКС.
Устойчивость немецкой и австрийской экономики обеспечивает стабильность чувствительного к финансовым спадам рынка недвижимого имущества, а лояльность банков, особо значимая в кризисных условиях, облегчает инвестиции в Германии и Австрии для иностранца.
246 миллиардов евро — такова общая сумма инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость за 2015 год согласно анализу международной консалтинговой компании CBRE. Объем вложений в коммерческую недвижимость Германии за 2015 год составил 55 млрд евро, что на 41% больше аналогичного показателя за 2014 год.
В какие объекты недвижимости стоит инвестировать в Германии и Австрии? Тем, кого интересует высокая доходность, будет интересен сегмент коммерческой недвижимости. Например, коммерческие объекты в Германии или Австрии (супермаркеты, сетевые магазины, офисные здания, гостиницы), которые могут обеспечить от 4–10% годовых. В Австрии наиболее высоким спросом пользуются такие объекты как: гостиницы, торговые центры и стрит ритейлы. Гостиницы, которые при наличии долгосрочных договоров аренды с крупными операторами, пользуются активным спросом как со стороны местных, так и международных инвесторов. В 2014–2015 годах на рынок отелей Австрии пришлось около 15% от общего количества сделок на рынке коммерческой недвижимости. В среднем доходность инвестиций в отели австрийской столицы составляет от 4 до 6% годовых, а сроки экспозиции таких объектов достаточно короткие – 1–3 месяцев.
КОНСАЛТИНГ
Компания Art Real Estate Group предлагает услуги консалтинга в сфере недвижимости на рынках Германии, Австрии и Чехии. Эксперты с многолетним опытом работы проведут качественную оценку недвижимости. Услуга консалтинга недвижимости представляет собой детальную разработку стратегии развития проекта. Анализ ниши и качественное планирование помогают минимизировать риски, увеличить финансовые показатели и обеспечить конкурентоспособность.
Принципом нашей работы является то, что эксперты работают в проектных группах по жилому, коммерческому, торговому, складскому и гостиничному сегменту. Каждая узкоспециализированная команда разрабатывает проект, который показывает максимальный результат при стратегическом планировании.
Благодаря накопленному опыту мы находим самые перспективные модели. Для своих клиентов мы предлагаем проработанные проекты инвестиций в коммерческую недвижимость Германии, Австрии и Чехии .
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Профессиональная помощь и независимая экспертиза при покупке недвижимости в Германии, Австрии и Чехии.
Недвижимость в Германии, Австрии и Чехии нередко предлагается по ценам, заметно превышающим её действительную стоимость, а заверения риелторов и продавцов о качестве и коммерческой перспективности предлагаемых ими объектов недвижимости весьма далеки от реального положения вещей, что, несомненно, влечет за собой высокие инвестиционные риски их приобретения. Компания Art Real Estate Group предлагает реальную оценку стоимости вашей недвижимости на рынке.
Непредвзятая оценка недвижимости помогает не только существенно снизить, но зачастую даже полностью исключить подобные риски, поскольку любые дальнейшие решения о покупке тех или иных объектов недвижимости в Германии или Европе будут приниматься Вами уже не со слов заинтересованных в продаже лиц, а на основе профессионально выверенной и тщательно взвешенной и проверенной информации независимых экспертов.
ФИНАНСОВЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ
Компания Art Real Estate Group предоставляет услуги или комплекс услуг, направленных на определение текущего и перспективного места объекта недвижимости на рынке, возможные варианты развития объекта, наиболее интересной для собственника стратегии управления объектом недвижимости.
Перед принятием решения о покупке недвижимости следует провести маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости для определения конкурентного положения объекта недвижимости (анализ конкурентного окружения, сегментация, определение целевой аудитории, обоснование ценовой политики). Если вы решили инвестировать в коммерческую или торговую недвижимость, важно разработать долгосрочную стратегию развития объекта недвижимости, провести экономический расчёт возможных результатов реализации стратегий. Следующим шагом для вас станет разработка программы позиционирования объекта недвижимости.
Также компания Art Real Estate Group подготовит для вас комплексный документ с глубоким анализом существующих и вероятных проблем, создание комплекса мероприятий, направленных на устранение проблем и повышение конкурентоспособности объекта недвижимости.
УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ И НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Art Real Estate Group осуществляет полный спектр услуг по управлению немецкой, австрийской и чешской недвижимостью, включая управление арендными отношениями, бюджетирование и бизнес планирование, подготовку финансовой отчетности, комплекс мероприятий по повышению инвестиционной стоимости и привлекательности, техническое обеспечение зданий и многое другое.
Команда Art Real Estate Group обладает значительным опытом и знаниями в сфере управления активами и недвижимостью, что позволяет обеспечивать высокую текущую доходность объектов и их надлежащую эксплуатацию, выстраивать эффективную коммуникацию с существующими и потенциальными арендаторами. Понимание и знание рынка недвижимости позволяет проводить подбор объектов инвестиций в Германии, Австрии и Чехии, юридическую проверку проектов, предпродажную подготовку, финансовый и маркетинговый анализ, сопровождать сделки купли-продажи.
КОНСАЛТИНГ В СФЕРЕ ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА
Консалтинг в сфере гостиничного бизнеса — это предоставление комплекса услуг по планированию, созданию и реализации объектов в сфере гостиничного бизнеса. Компания Art Real Estate Group предоставит качественную оценку инвестором, которые планируют вложить средства в выгодные проекты гостиничного бизнеса в Германии, Австрии и Чехии.
В рамках договора об оказании услуг гостиничного консалтинга, предполагается проведение грамотного аудита локальной ситуации, формирование объективной оценки результатов вложений и перспектив, предоставление рекомендаций по оптимизации всех бизнес-процессов.
Гостиничный консалтинг - это достаточно серьезная сфера деятельности. Профессионалы компании Art Real Estate Group обладают целым набором механизмов и инструментов, которые позволяют им грамотно определить перспективы и эффективность вложений в объекты гостиничной инфраструктуры городов и других населенных пунктов.
При обращении в компанию Art Real Estate Group, вы можете рассчитывать на то, что наши специалисты:
- компетентно подберут гостиничного оператора (арендатора)
- квалифицированно проведут анализ всех данных, связанных с бизнес-процессами на объекте заказчика;
- оценят эффективность налаженной системы, включая контроль на всех этапах процесса;
- составят последовательные программы стратегического планирования, оптимизации и выведения объекта на достойный уровень;
- При необходимости осуществят exit (продажу) актива.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
Компания Art Real Estate Group предоставляет услуги или комплекс услуг, направленных на определение текущего и перспективного места объекта недвижимости на рынке, возможные варианты развития объекта, наиболее интересной для собственника стратегии управления объектом недвижимости.
Перед принятием решения о покупке недвижимости следует провести маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости для определения конкурентного положения объекта недвижимости (анализ конкурентного окружения, сегментация, определение целевой аудитории, обоснование ценовой политики). Если вы решили инвестировать в коммерческую или торговую недвижимость, важно разработать долгосрочную стратегию развития объекта недвижимости, провести экономический расчёт возможных результатов реализации стратегий. Следующим шагом для вас станет разработка программы позиционирования объекта недвижимости.
Также компания Art Real Estate Group подготовит для вас комплексный документ с глубоким анализом существующих и вероятных проблем, создание комплекса мероприятий, направленных на устранение проблем и повышение конкурентоспособности объекта недвижимости.
FEE DEVELOPMENT
Компания Art Real Estate Group предоставляет услуги fee-девелопмента. Вы можете доверить управление недвижимостью в Германии, Австрии и Чехии профессионалам. Мы подготовим для вас концепцию, выберем наиболее выгодную схему финансирования, проведем экономический анализ и будем управлять всеми этапами проекта.
На всех этапах девелопмента мы готовы взять на себя:
- Разработку концепции и предварительное рассмотрение проекта
- Оценку местоположения и технико-экономическое обоснование проекта
- Проектирование и оценку проекта
- Заключение контрактов и строительство
- Маркетинг, управление и распоряжение результатами.
Компания Art Real Estate Group отвечает за качество проведенных услуг. За продолжительное время присутствия мы смогли завоевать репутацию одной из самых надежных компаний на рынке немецкой, австрийской и чешской недвижимости.
Наша компания занимает значительную долю рынка в Германии, Австрии и Чехии. В нашем штате присутствуют профессионалы высокого уровня с большим опытом работы: архитекторы-проектировщики, дизайнеры, специалисты по отношениям с инвесторами, специалисты по строительству - инженеры и другие квалифицированные исполнители.
FAMILY OFFICE - СЕМЕЙНЫЙ ОФИC
Учитывая, что решение личных, финансовых и других задач у инвесторов часто совмещено с основным бизнесом, family office (семейный офис) компании ART Real Estate Group гарантирует Вам индивидуальный подход и внимание, а так же абсолютную конфиденциальность в решении множества проблем не только коммерческого, но и сугубо личного характера, как для Вас, так и для членов Вашей семьи.
Целью деятельности нашего семейного офиса является не только обеспечение и поддержка благосостояния Вашей семьи в долгосрочной перспективе из поколения в поколение, но и решение таких вопросов, как:
• квалифицированная помощь в получении ВНЖ, ПМЖ, бизнес-иммиграции и гражданства;
• страхование здоровья и имущества;
• образование детей и взрослых;
• медицинские услуги;
• организация деловых и частных поездок на территории Германии и Австрии;
• подбор и управление персоналом;
• содействие при приобретении автомобиля, антиквариата, драгоценностей, предметов роскоши и др.;
• планирование и организация досуга и семейных мероприятий на территории Германии и Австрии;
• заказ билетов на культурные и спортивные мероприятия;
• бронирование билетов, трансфер в аэропорт и прочее.
• охрана и обеспечение безопасности;
Наша задача - достижение Вашей цели, обеспечение комфорта и благосостояния всех поколений Вашей семьи.
