استثمارات
النشاط الرئيسي ل ART Real Estate Groupهو خدمة المستثمرين من روسيا وبلدان رابطة الدول المستقلة وبرازيل والهند والصين وجنوب أفريقيا.
تضمن استدامة الاقتصاد الألماني والنمساوي استقرار لسوق العقارات الحساس تجاه الاضطرابات المالية ويجعل ولاء البنوك المهم جداً خلال فترة الكساد استثمارات في المانيا والنمسا أكثر سهولة على أجن بي.
246 مليار يورو هي مبلغ إجمالي الاستثمارات قي عقارات تجارية أوروبية خلال عام 2015 وفقاً لشركة استشارية دولية سي بي إي غروب. بلغت استثمارات في عقارات تجارية ألمانية خلال عام 2015 55 مليار يورو وهي 41 قي المئة أكثر من مبلغ تلك الاستثمارات قي عام 2014.
في أي عقارات يجب الاستثمار داخل المانيا والنمسا؟ لو تهتمون بعوائد عالية سيعجبكم قسم العقارات التجارية, للمثال عقارات تجارية في المانيا أو النمسا (أسواق مركزية, متاجر مسلسلة, مباني المكاتب, فنادق) التي تستطيع أن تجلب 10-4% سنوياً وأكثر. عقارات الأكثر شعبية في النمسا هي: فنادق, مراكز تجارية ومساحات التجزئة في الأطباق الاُولى. لو يوجد عقد إيجبار الفندق الطويل الأجل مع مشغلين كبيرين, هناك طلب كبير لهذا الفندق من مستثمري محليين ودوليين. بلغت حصة سوق الفنادق النمساوية للفترة 2014-2015 تقريباً 15% من مبلغ الصفقات الإيجمالي في سوق العقارات التجارية. تبلغ عوائد من الاستثمارات في فنادق في مدينة فيينا (عاصمة النمسا) في المتوسط 4-6% سنوياً وفترة معرض تلك العقارات هي قصيرة بالاحري - 1-3 شهور.
الاستشارات
تقدم شركة Art Real Estate Group خدمات استشارية في مجال العقارات في الأسواق الألمانية, النمسوية والتشيكية. سيقيمون عقارات خبراء بتجربة عدة سنوات حسناً. خدمة استشارية العقار هي تنمية مفصلة الاستراتيجية الانمائية للمشروع. بتحليل التخصص وتخطيط المميز نساعد أن يقلل المخاطر ويجعل الأداء المالية ويضمن القدرة التنا فسية.
مبدأ عملنا هو عمل الخبراء في أفرقة المشاريع العاملة المعنية بقسم سكني, مالي, تجاري, تخزيني وفندقي. يطور كل الفريق المتخصص مشروع الذي يوضح أقصى قدر من النتائج بفضل التخطيط الاستراتيجي.
نجد النماذج الواعدة بفضل خبرتنا المحتشدة. نقدم مشاريع مفصلة الاستشارات في العقارات التجارية في المانيا, النمسا وتشيكيا.
تقييم الملكية
مساعدة محترفة وخبرة مستقلة بشراء العقارات في المانيا, النمسا وتشيكيا
أسعار العقارات في المانيا, النمسا وتشيكيا هي غالباً أكبر من قيمتها الحقيقية وعود السماسرة والبيعين بميزة وآفاق تجارية العقارات التي يقدمونها هي بعيدة من الحقيقة وتتبع بلا شك مخاطر عالية الاستثمارات في تلك العقارات. تقدم شركة Art Real Estate Group تقييم حقيقي لقيمة عقاراتكم في السوق.
يساعد تقييم العقارات الغير متحيز أن تقللون من المخاطر أو حتى تستبعدونها تماماً لأن ستتخذون قرارات تالية متعلقة بشراء أي عقارات في المانيا وأوروبا ليس على أساس الكلمات من الأشخاص عندهم المصالح في البيع, ولكن على أساس المعلومات المدروسة والمرجحة والمتحقق منها من قبل الخبراء المستقلين.
المشروع والإدارة المالية
تخطيط استراتيجي تنمية العقارات
تقدم شركة Art Real Estate Groupخدمات أو مجموع الخدمات لتحديد المكان الحالي والمحتمل للعقار في السوق, احتمالات محتملة لتنمية العقار واستراتيجية إدارية العقار الأكثر إثارة للاهتمام بالنسبة للمالك.
قبل اتخاذ القرار المتعلق بشراء العقار يجب إجراء البحوث التسويقية في سوق العقارات التجارية لكي تحددون منصب تنافسي العقار (تحليل البيئة التنافسية, تجزئة, تحديد الجمهور المستهدف, تبرير سياسة الأسعار). لو قد قررتم الاستثمار في عقارات مالية أو تجارية فيجب تطور الاستراتيجية الطويلة الأجل لتنمية العقار وإجراء الحسابات الإقتصادية لكي تتحدون نتائج محتملة لتنفيذ هذه الاستراتيجية. خطواتكم التالية هي تطور برنامج لتحديد موقع العقار.
وستنتج شركة Art Real Estate Groupأيضاً مستند شامل فيه تحليل متعمق المشاكل القائمة والمحتملة وستخطط مجموعة الإجراءات اللازمة لقضاء المشاكل وتكبير قدرة تنافسية العقار.
إدارة الأصول والعقارات
تقدم Art Real Estate Groupكل الخدمات بإدارة العقارات في المانيا, النمسا وتشيكيا بما في ذلك إدارة الايجار, الميزنة وتخطيط العمل, تجهيز السجلات المالية, مجموعة الإجراءات اللازمة لتكبير قيمة الاستثمار والجاذبية, صيانة المباني وأشياء أخرى كثيرة.
يملك فريق Art Real Estate Groupخبرة هامة ومعرفة قي مجال إدارة الأصول والعقارات مما يعطيني عوائد حالية عالية العقارات وأداء العقارات المناسب وإتصال فعال مع المستأجرين الموجودين والمحتملين. بفضل فهم ومعرفة السوق العقاري يمكن اختيار العقارات للاستثمارات فيها في المانيا, النمسا وتشيكيا, تحقق قانوني, تجهيز سابق لبيع, تحليل مالي وتسويقي ومرافقة بصفقات البيع والشراء.
استشارة في مجال عمل الفندق
استشارة في مجال عمل الفندق هي تقديم مجموعة الخدمات المتعلقة بتخطيط, وضع وإعمال العقارات في مجال عمل الفندق. ستقيم شركة Art Real Estate Groupمستثمري الذين يخططون استثمارات في مشاريع مربحة الفنادق في المانيا, النمسا وتشيكيا.
بموجب اتفاق الاستشارة في مجال عمل الفندق ينبغي مراجعة الحل المحلي, تقييم غير متحيز نتائج الاستثمارات والتوقعات, توصيات بشأن ترقية جميع العمليات إلى المستوى الأمثل.
استشارة في مجال عمل الفندق هو نشاط جدي. يملكون المهنيين في شركة Art Real Estate Group مجموعة كاملة الآليات والادوات التي تساعدهم على تحديد احتمالات وفعالية الاستثمارات في عقارات فندقية في مدن ومجتمعات اُخرى.
عندما تتصلون شركة Art Real Estate Groupيمكنكم أن تتأكدون أن مهنييننا:
سيختارون مشغل جيد الفندق (مستاجر)
سيحللون جيداً جميع المعلومات المتعلقة بعمليات تجارية في عقار الزبون
سيقيمون فعالية المظام العاملة وسيتحكمونه على جميع مراحل العميلة
سيبدعون برامج التخطيط الإستراتيجية, التحسين ورفع مستوى العقار شيئاً فشيئاً
سيجريون (بيع) الاصول إذا لزم الأمر.
التخطيط الاستراتيجي
تقدم شركة Art Real Estate Groupخدمات أو مجموع الخدمات لتحديد المكان الحالي والمحتمل للعقار في السوق, احتمالات محتملة لتنمية العقار واستراتيجية إدارية العقار الأكثر إثارة للاهتمام بالنسبة للمالك.
قبل اتخاذ القرار المتعلق بشراء العقار يجب إجراء البحوث التسويقية في سوق العقارات التجارية لكي تحددون منصب تنافسي العقار (تحليل البيئة التنافسية, تجزئة, تحديد الجمهور المستهدف, تبرير سياسة الأسعار). لو قد قررتم الاستثمار في عقارات مالية أو تجارية فيجب تطور الاستراتيجية الطويلة الأجل لتنمية العقار وإجراء الحسابات الإقتصادية لكي تتحدون نتائج محتملة لتنفيذ هذه الاستراتيجية. خطواتكم التالية هي تطور برنامج لتحديد موقع العقار.
وستنتج شركة Art Real Estate Groupأيضاً مستند شامل فيه تحليل متعمق المشاكل القائمة والمحتملة وستخطط مجموعة الإجراءات اللازمة لقضاء المشاكل وتكبير قدرة تنافسية العقار.
تطوير الرسوم
تقدم شركة Art Real Estate Groupخمدات تطوير الرسوم. يمكن أن توكلون إدارة العقارات في المانيا, النمسا وتشيكيا إلي المهنيين. سنصنع المفهوم لكك, سنختار مخطط التمويل, سنجري تحليل اقتصادي وسندير المشروع في جميع المراحل.
في جميع مراحل التطوير سنتولي:
تطوير المفهوم وفحص تمهيدي المشروع
تقييم المكان وتبرير تقني واقتصادي المشروع
تصنيع وتقييم المشروع
عقد الاتفاقيات وبناء
تسويق, إدارة وتصرف النتائج
شركة Art Real Estate Groupمسؤولة عن مميزة الخدمات صنوعها. خلال وقت وجودنا الطويل قد حصلنا على شهرة الشركة الاكثر موثوقيه في سوق العقارات الالماني, النمساوي والتشيكي.
تملك شركتنا حصة هامة من السوق في المانيا, النمسا وتشيكيا. يتألف فريقنا من مهنيين المستوى العال ذو خبرة كبيرة: مهندسين نعناريين, مصممين, خبراء في العلاقات مع المستثمرين, خبراء في البناء - مهندسين ومنفذون مؤهلون آخرين.
مكتب عائلي - FAMILY OFFICE
بما أن رجال العمل يحلون مشاكل شخصية ومالية وأخرى غالباً في نفس الوقت مع عملهم الرئيسي, يضمن لكم (مكتب عائلي) في شركة Art Real Estate Group family office نهج فردي وانتباه وسرية كاملة بحل الكثير من المشاكل التجارية والشخصية جداً بالنسبة لكم ولعائلتكم.
هدف مكتبنا العائلي هو ليس فقط توفير ودعم رفاه عائلتكم على المدى الطويل من جيل إلى جيل ولكن حل الأسئلة مثل:ك
ك
مساعدة مؤهلة بحصول تصريح الإقامة, الإقامة الدائمة, تأشيرة العمل والجنسية
تأمين الصحة والممتلكات
تعليم الأطفال والبالغين
الخدمات الطبية
تنظيم الرحلات التجارية والشخصية داخل المانيا والنمسا
اختيار وإدارة الموظفين
مساعدة بشراء السيارة, الأثار, المجوهرات, السلع الكمالية, إلخ.
تخطيط وتنظيم الأنشطة الترويحية والعائلية داخل المانيا والنمسا
حجز التذاكر إلى الأحداث الثقافية والرياضية
الأمن وضمان السلامbrة<>
حجز الرحلات, نقل إلى المطار وأكثر من ذلك
نسعى إلى تحقيق هدفكم وتوفير راحة و رفاه مجيع الاجيال في عائلتكم.
