Коммерческая недвижимость - Италия

Особенность рынка коммерческой недвижимости в Италии заключается в преобладании туристических объектов, таких как отели и рестораны. В крупных городах на продажу, помимо отелей, выставляются магазины, офисные и торговые помещения разных категорий. Годовая доходность объектов в среднем составляет 8-12% годовых.

Что касается гостиниц, то популярность обусловлена высоким спросом среди туристов, особенно в таких городах как Венеция, Рим, Римини, Милан и Верона. Для этих городов характерна наполняемость отелей свыше 70%, что является одним из самых важных показателей для инвестора.

Также интересным и характерным именно для Италии направлением является продажа готовых винодельческих производств. Часто – это большие родовые поместья, на территории которых есть гостиницы, рестораны.

Что касается пошлин и налогов в области коммерческой недвижимости, то на иностранцев возлагаются те же обязательства, что и на итальянских граждан. По отношению к недвижимому имуществу в Италии применяется прогрессивное налогообложение. Также следует учесть, что при приобретении первичной недвижимости уплачивается НДС в размере от 4% до 22%.

Наши консультанты помогут выбрать Вам для инвестиций наиболее прибыльные варианты недвижимого имущества, оформят сделку в соответствии со всеми требованиями местного законодательства, проконсультируют на предмет получения вида на жительства и гражданства при приобретении недвижимого имущества за рубежом.