КУПИТЬ ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В АВСТРИИ
Историческая архитектура, музеи, превосходные горнолыжные спуски, горы, крупные города, виноградники – все это про Австрию. Богатое историческое наследие, стабильная экономика, обилие оздоровительных городов-курортов и широкий выбор квартир, домов и апартаментов под продажу делают Австрию одним из самых интересных регионов Европы для приобретения жилья как в личных, так и в инвестиционных целях.
Примечателен тот факт, что в связи с особенностью местного законодательства в области оформления квартир и апартаментов в строящихся объектах, новостройки столь же популярны и востребованы, сколько объекты на вторичном рынке.
Самыми популярными регионами среди иностранцев для покупки жилых площадей являются Вена (как столица и самый крупный город страны), Баден-Баден (оздоровительный курорт), Зальцбург (культурный и горнолыжный центр), Штирия (образовательный, винодельческий и курортный регион), Верхняя Австрия (туристический и промышленный район).
При приобретении жилой недвижимости в этой стране покупатель должен оплатить налог на передачу прав собственности в размере 3,5% от суммы сделки, а также 1,1% налога за регистрацию прав собственности. Кроме того, при покупке новостройки в цену уже будет включен НДС в размере 20%. Для инвесторов же (в случае покупки площадей для последующей сдачи в аренду) оплата НДС не требуется и итоговая стоимость соглашения будет ниже.
При приобретении квартиры, домов, вилл и апартаментов для сдачи в аренду следует знать, что нерезидентам государств ЕС оформить приобретенное жилье придется на юридическое лицо, зарегистрированное в одной из государств Евросоюза. Посодействовать в данном вопросе Вам помогут представители нашего агентства. Однако это правило не касается покупки жилья в Граце (Штирия), где действуют упрощенные нормы оформления недвижимости для иностранцев.
Агентство Art Real Estate поможет Вам с выбором наиболее выгодных предложений как для личных, так и для инвестиционных целей, сопроводит сделку купли-продажи и оформления на всех этапах, окажет консультационные услуги в вопросах управления недвижимостью.
