ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ
Схожесть менталитетов, умеренный климат, богатство архитектурных форм и среднеевропейские цены делают Чехию популярной страной для инвестирования средств в приобретение квартир, апартаментов, домов и другой жилой недвижимости. Россиянам доступен широкий выбор объектов как в крупных городах (Прага, Брно, Карловы Вары, Марианске-Ланзе), так и в небольших населенных пунктах.
При покупке квартир, апартаментов или дома в Чехии Вы можете столкнуться с рядом вопросов, в решении которых всегда помогут специалисты нашего агентства. На что же следует обратить внимание будущему покупателю? Первое, что следует участь, это обязательный налог в размере 4% при приобретении вторичной недвижимости (покупатели новостроек от уплаты освобождены). Приобретая квартиру или апартаменты на первичном рынке, необходимо уплатить (если уже не включен в стоимость) НДС в размере 10-20%. Что же касается ежегодных налогов, то их размер определяется квадратурой, расположением, стоимостью жилья, а также численностью жителей населенного пункта, в котором расположено сдание. Тем кто рассчитывает на получение дохода со сдачи жилья в аренду, будет интересной возможность передачи задач по поиску арендаторов, оплате коммунальных платежей и решению бытовых и организационных вопросов на управляющую компанию. В таких случаях между владельцем и управляющей компанией подписывается договор, а вознаграждение составляет от 10% от арендных платежей. Приобретая объекты для сдачи в аренду, не стоит забывать и об обязательном подоходном налоге (15%). Сравнительно невысокая цена, комфортные налоговые условия и арендные платежи делают Чехию интересным направлением для вложений.
